Kosten Unterhalt Villa in Florida

Unterhaltskosten 2015

Die jährlichen Unterhaltskosten für eine Ferienvilla in Florida sind nicht unerheblich.  Natürlich hängen diese Kosten von diversen Faktoren ab: Grösse und Lage des Hauses, Pool und Equipment, Klimaanlage, Belegung, Landscape usw. Insofern sind natürlich keine allgemeingültigen Aussagen möglich. Manche der Kosten sind für „nice to have“-Dinge (gewisse Serviceverträge wie Pest Control), während andere Kosten nicht zu vermeiden (z.B Steuern, Pool-Service, Lawn) sind.

Die folgende Liste gibt einen Überblick über die gerundeten Kosten für mein Haus und kann durch Einsetzen der angepassten Parameter auf jede beliebige Liegenschaft umgerechnet werden.

Übersicht:

Beschreibung
Betrag (US$/Jahr)
Property Tax (Liegenschaftssteuer), ca. 2.2%
6’200
Pool: Service (Chemie, Kontrolle, Bürsten, Filter reinigen, Filter ersetzen)
730
Pool-Equipment Abschreibung (Pump, Filter, Solar Heater, Electrical Heater, Other) 10%
350
Spa/Whirlpool: Service (Chemie, Kontrolle)
120
Spa/Whirlpool: Abschreibung 10%
600
Pest Control (PPC – Perimeter Pest Control)
450
Internet/Tel/TV/Security
1’400
Garten (Lawn) – Gras schneiden
1’200
Garten – Gras düngen
250
Bäume/Sträucher (Trees/Shrubs) – Trimmen
700
Bäume/Sträucher – Düngen
300
Bewässerung (Irrigation) – Service
300
Pest Control – Lawn/Shrubs/Trees
1’300
Wasser/Abwasser/Bewässerung
1’000
Strom (inkl. Klima und Pool)
1’200
Allgemein Unterhalt/Reparaturen
2’500
Versicherung (Hurricane, Fire, Water)
2’200
Verischerung (Flood)
950

 

Gesamt
21’750

Diese Kosten variieren (wie oben erklärt) je nach Belegung, Hausart usw. und sind nur eine ungefähre Richtlinie. Typischerweise werden insbesondere die Kosten für Grundsteuern, Gartenunterhalt (subtropisches Klima) und Versicherungen (Hurrikan- u. Flutversicherung) unterschätzt.

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